當(dāng)今世界，人口已經(jīng)突破75億大關(guān)，人口不斷增多就意味著人均面積在不斷地減少，所以在世界所有國家的所有城市，住房價格一直處于不斷增長的狀態(tài)，于此相對應(yīng)的，租房成本也在不斷地增加。
除去人類未曾涉足的荒涼之地，這個現(xiàn)象幾乎是全球共有的，但是在德國，卻有著一個完全不循此道的綜合住宅區(qū)，這是一個沒有通貨膨脹的烏托邦，這里的房租與世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展完全背道而馳，已經(jīng)超過500年沒有漲過一分錢，儼然陶淵明筆下的世外桃源。
這個田園詩般的住宅小區(qū)名叫福格雷（Fuggerei），是奧格斯堡市郊一個用圍墻圈起來的封閉式住宅地區(qū)，與現(xiàn)代城市的連接僅有一個帶門的通道。這里的居民每年需要支付的房租僅僅只有1美元，與500年前第一批搬到這里的租戶所支付的金額完全一樣。
Fuggerei修建于1514年，創(chuàng)建者是一位名叫雅各布·福格的商界巨賈。Fugger一家在14世紀(jì)中葉搬到了繁華的德國城市，建立了一個繁榮的布料貿(mào)易企業(yè)。到16世紀(jì)，F(xiàn)ugger家族成為了奧格斯堡最富有的家族之一，他們的家族業(yè)務(wù)也開始進(jìn)軍房地產(chǎn)和銀行業(yè)。最后，雅各布·福格成為了這座城市最富有的銀行家，這也為他贏得了“雅各布·福格富豪”的綽號。
巨額的財富并沒有影響雅各布·福格的家庭價值觀，作為回報社會的方式，他與1514年開始修建Fuggerei，并讓它成為了奧格斯堡最貧窮的人的容身之所，為那些無家可歸的人提供了一個社會住房綜合體。
